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网站首页私募基金景荣-中粮成都金牛项目
R
景荣-中粮成都金牛项目
认证可见
年收益率
24月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型契约型基金
投资领域房地产
付息方式
产品规模19600.00万元
起售日期2016-07-06
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理财经理
董总监
北京
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联系我时,请一定说明是在“鑫风口”真正一站式高端理财超市理财平台及理财师平台网站上看到的,谢谢!
计划详情
项目名称
景荣-中粮成都金牛项目
发行机构
景荣 基金
收益说明
产品亮点
还款来源
基金公司
上海景荣股权投资基金管理有限公司( 即“ 景荣基金” ) 致力于成为领先的不动产金融服务提供商, 专注服务于中国大陆的知名房地产开发商, 为其开放型项目提供全套金融整合解决方案。
景荣基金以‘ 景时夹层基金’ 系列基金为平台, 专注以“ 股+债” 的方式投资于可实现快速现金流回笼的住宅房地产项目, 采用夹层基金结构同时满足开发企业对资金的需求, 以及不同偏好的投资者的投资需求。
依托景荣基金丰富的国内外资本资源以及纯熟运用的各类金融工具, 我们通过不断打磨并提升的资本运作模式实现对资本的保值与增值, 为投资人创造最大化的利益。
景时夹层基金已成功发起募集中粮深圳基金、 武汉金地格林基金等, 管理资本总额近200亿元人民币。 对房地产结构化融资有着丰富经验和深刻理解。
最新动态
募集进度:
风控措施
1 流动性支持 中粮地产和中粮成都承诺,在项目公司开发目标项目的过程中,如项目公司运营资金出现资金缺口,或者项目公司未能按时足额归还合伙企业向项目公司提供的股东借款本金、利息或罚息,中粮成都和中粮地产将向项目公司提供股东借款作为流动性支持。

2 项目公司股权质押 中粮成都将所持有项目公司51%股权质押给基金作为增信措施。

3 股权退出约定 在项目公司销售率达到90%或以上时, 或者基金股权投资满36个月( 以股权投资款到账之日起算), 基金可按约评估公允价值向中
粮成都或第三方转让全部项目公司股权。

4 公司治理
项目公司修改公司章程、合并、分立、解散、公司注册资本增减等重大事项,需要全体股东一致同意;项目公司董事会有5名董事组成,基金委派其中2位,审议批准项目公司重大事项决策;基金向项目公司委派财务副总监和工程副总监各一名, 监管项目公司资金使用及正常运营。

5 项目监管 标的企业应向基金提供:每月10日前提交上个月的项目进度报告、财务报表、工程监理报告等材料;每季度结束后20日内提供更新的项目运营计划;每会计年度结束后4个月内提交上年度经审计的财务报告。

6 过程管控 项目开发运营计划中,开工、开盘、竣工、结转四大重大节点时间延长或提前达3个月或以上的;项目开发运营计划所列目标项目总建安成本预算较基准预算金额增加10%或以上的;基金董事有权发表书面异议并召集董事会进行异议商议。
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  • 1、近年来私募基金发展很快,空间大,并且越来越规范;
  • 2、目前私募基金良莠不齐,有很多好产品但须认真甄别;
  • 3、请谨记私募基金产品收益较高但风险也相对较大一些;
  • 4、虽然风险与收益一般成正比,但并不严格完全成正比;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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