深圳晋汇基金管理有限公司注册于深圳前海特区，是一家以专业能力为导向，
聚焦于产业升级与并购策划、咨询、股权投资及资产管理等业务的金融控股集团公
晋汇-广东省国际 11 环保产业并购基金
司；公司以引导企业和行业转型升级、优化产业结构、构建产业生态和做强做大为
使命，秉承“诚信、专业、高效、创新”的经营理念；公司是在中国证券投资基金协会备案的私募基金管理人（登记编号： P1006396）。
主营业务包括：中概股回归业务（私有化拆 VIE 结构）；大中型国企及名企港股
上市发行基石投资业务；以上市公司业务转型、升级和国企混改为契机的产业并购
策划、咨询、股权投资业务；以及债券、票据、债权投资等资产管理业务。
公司拥有强有力的项目挖掘能力、健全的风险控制体系、卓越的金融创新能力、
广阔的基金发行渠道；公司管理团队汇聚了国内金融、投资、风控等专业领域的顶
尖人才，团队的核心成员拥有至少 10 年以上相关经验,切实为投资者解决从前端到
后端的投融资需求。
（ 1）土地及在建工程抵押
中以科技园以其合法持有的土地及地上在建工程为广东都围的远期收购行为提
供抵押（土地证号：东府国用 2013 第特 135 号，土地面积： 126690 ㎡）担保，土地及地上在建工程最新评估价值 20,079.69 万元。以抵押物评估价值 20,079.69 万元，以本基金总规模 10000 万元计算综合抵押
率为 49.8%。
（ 2）股权质押
广东都围以其全部合法持有的广东中以水处理环境科技创新园有限公司股权为
其远期收购行为提供质押担保。广东中以水处理环境科技创新园有限公司 100%股权
目前市场估值约 5 亿元。
（ 3）连带责任担保
中以科技园及其实际控制人潘华耿先生为广东都围的远期收购行为提供无限连
带责任担保。
(4) 账户监管。
本基金实行独立账户管理。基金方在银行设立预留基金方指定印鉴的资金监管账
晋汇-广东省国际 10 环保产业并购基金（晋汇三号基金）募集说明书户，用于接收投资资金并由第三方托管机构监控资金用途，资金定向用于对星星集团持有的中以科技园之股权收购。
通过万和证券有限责任公司定向资产管理计划专项用于受让星星集团有限
公司（以下简称：星星集团）持有的广东中以水处理环境科技创新园有限
公司（以下简称：中以科技园）股权1。
账户名称：国泰君安运营外包户
开户银行：平安银行上海分行营业部
银行账号：30200339000482
认购费率：0.00
