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网站首页私募基金债权类私募基金产品天玑聚盈十五号投资基金
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天玑聚盈十五号投资基金
认证可见
年收益率
12 个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型契约型基金
投资领域其他类
付息方式按季付息
产品规模20000.00万元
起售日期2018-09-26
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计划详情
项目名称
天玑聚盈十五号投资基金
发行机构
深圳前海天玑财富管理有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、物业销售回款。收购单价低,利润空间较大,可快速去化。销售回款完全可以覆盖基金本金和投资收益;
2、租金收入。目前物业已全部出租,众多国际国内知名品牌已入驻,租金收入稳定;
3、银行抵押融资。物业产权明晰、品质优良,可从银行、信托等金融机构获得融资。
基金公司
深圳前海天玑财富管理有限公司成立于2014年,是一家由知名上市公司及公司高级管理人共同出资组建的专业财富管理机构,奉行“以投资者为中心,让理财回归本质”理念,致力于为高净值投资者提供专业诚信的理财规划和资产配置方案,帮助客户实现财富保值、增值的目标、着力打造成为中国财富管理机构的引领者。
深圳前海天玑财富管理有限公司已荣获私募管理人资格,通过发行私募产品及创建财富管理平台双轮驱动的方式,为投资者提供专业、权威的理财产品及金融服务组合方案,在满足双向需求的基础上实现客户增值和财富管理。目前已发行【天玑财富定增壹号基金】、【天玑壹号票据基金】、【天玑启航一号——结构化证券投资基金】、【天玑·众赢壹号——商业保理投资基金】4支基金产品。
2015年11月18日,深圳前海天玑财富管理有限公司获上市公司刚泰集团大手笔入股。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、机构资金领投。本项目总投资金额约为16亿元,其中机构资金领投约6亿元;
2、低价收购。管理人利用海航集团清理非主业资产的机会,低价收购,极大增厚基金安全垫;
3、标的公司股权过户。产权公司股权收益权 100%转让到基金名下,保障投资权益。
4、一期项目铺垫。海航城一期商业项目收购给基金管理人和投资人带来超额收益,同时获得准确和可靠的项目运营数据,降低项目风险;
5、基金退出路径明确、简单。基金退出路径丰富,且简单易实现,保障基金按期退出;
6、协会备案。基金已在基金业协会备案,各项操作符合基金业协会相关规定;
7、资金监管。基金资金由银行监管,保证资金必须用于项目收购,专款专用。
其他说明
标的公司简介
深圳宝源创建有限公司
深圳宝源创建有限公司,成立于 2006 年,注册资本 89974.4189 万,是三亚海航基础投资有限公司旗下全资子公司,隶属海航集团华南总部。
公司拥有十多年房地产开发运营经验,实力强大,团队专业。公司一直致力于城市更新与与区域综合开发,具有雄厚的资金实力和高度专业化的项目开发管理能力。

曾参与多个城市更新综合开发项目,如龙岗新天地项目、布吉金稻田项目、坂田自然村项目等。在地产开发、工程建设、产业导入、商业运营、物业管理等方面拥有丰富的行业经验。

相关方简介
海航集团有限公司(以下简称“海航集团”)
海航集团自 1993 年创业至今,海航集团已历经 25 年的发展。是一家以航空旅游、现代物流、现代金融服务为核心的大型跨国企业集团。
海航集团致力于“人流、物流、资金流、信息流”经济四流融合发展。以产业为核心,打造并拥有了航空、租赁、IT 分销等 7 个世界一流产业。
2017 年总资产逾 1.5 万亿元,实现收入近 7000 亿元,解决就业 43 万人,累计纳税610 亿元。2015 年,海航集团首次登榜《财富》世界 500 强第 464 位,2017 年跃升至第170 位。
项目简介
投资标的一深圳龙岗区南联港台片区城市更新二期、三期、四期 100%开发权
1、该项目可建面积约为 87.66 万㎡,容积率≥7,未来货值保守估算 345 亿以上。
2、本旧改项目已过专规。且一期已开发完成并完销,二期、三期、四期推进难度低,属深圳稀缺旧改项目。
3、2017 年 4 月已与村委及各相关方签署《合作改造协议》,并按政策要求缴纳相应拆迁保证金及拆迁协助费。
4、项目位于龙岗街道南联港台片区(法定图则 GX05),处于南联站、双龙站、龙平站三座地铁口直线距离 500 米以内,归属龙岗中心城商圈商内,人流密集,交通便利。
投资标的二:深圳龙岗区海航城商业广场 A、B 座全部商业物业
1、商业广场 A、B 座全部商业物业面积共 5.97万㎡。
2、该物业共 143 个产权证,且可分证。
3、目前物业已全部出租,租金收入稳定,入驻商家有博纳影城、耐克、阿迪达斯、星巴克、海底捞、奈雪的茶、万宁等。
4、商业广场交通便利。在地铁 3 号线南联站 500 米范围内,位于深圳市龙岗区碧新路与瑞航路交汇处,临近龙岗大道,是结合航空主题打造的集美食、购物、娱乐、社交、亲子于一体的特色社区型商业。
5、南联港台片区城市更新二期、三期即将动工,将会大幅带动商业广场人流。

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友情提示
  • 1、近年来私募基金发展很快,空间大,并且越来越规范;
  • 2、目前私募基金良莠不齐,有很多好产品但须认真甄别;
  • 3、请谨记私募基金产品收益较高但风险也相对较大一些;
  • 4、虽然风险与收益一般成正比,但并不严格完全成正比;
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  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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