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网站首页私募基金债权类私募基金产品瑞舟睿古 1 号私募股权投资基金
R
瑞舟睿古 1 号私募股权投资基金
认证可见
年收益率
18个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型契约型基金
投资领域房地产
付息方式按季付息
产品规模30000.00万元
起售日期2018-09-27
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计划详情
项目名称
瑞舟睿古 1 号私募股权投资基金
发行机构
福州开发区瑞舟资产管理有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、项目公司开发建设实现的利润分红;
2、项目整体或部分转让,其中包括昆山花桥项目原股东昆山盈桥房地产开发有限公司以15.57亿元回购B8地块及上盖办公、商业、地下车位等物业;
3、睿古控股集团有限公司或其他第三方进行远期回购。
基金公司
最新动态
募集进度:
风控措施
1、资金监管
资金归集、监控及对福州睿古与上海睿古账户进行共管;
2、项目投后管理
向项目公司(上海睿古)委派董事,参与公司经营管理,对公司重大决策进行投票;定期获得项目公司的财务状况材料;
3、增资入股
本基金通过增资入股方式取得福州睿古15%股权;
4、土地抵押
睿古集团提供价值6亿土地抵押于本基金进行抵押担保,整体抵押率控制在50%以内;
5、股权质押
福州睿古将其持有的上海睿古50%股权质押于本基金名下;
6、集团回购
睿古集团与本基金签订远期回购协议,项目可由睿古控股集团有限公司或其他第三方进行远期回购;
7、控制人担保
睿古集团实际控制人赵伯燊为睿古集团远期回购本基金所持福州睿古股权提供不可撤销的无限连带责任担保。
其他说明
资金投向: 用于福州睿古下属全资子公司上海睿古房地产开发有限公司昆山花桥商业地产项目并购及开发建设。

投资主体简介-福州市睿古房地产开发有限公司

法人代表:赵先
成立时间:2017年3月23日
• 注册资本:1000万元

• 股东结构:睿古控股集团有限公司100%
房地产开发;商品房销售;对房地产业、住宿业、旅游业、贸易业、制造业、能源业、采矿业、农业、林业的投资;物业管理;建筑材料批发;自有房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

福州睿古是睿古集团2017年成立的房地产板块投资母公司,主要用于承接睿古集团所有的房地产项目公司,根据最新的工商资料,目前福州睿古控股7家项目公司。

睿古集团创立于2010年,以“中国底蕴、全国视野”为理念,是中国地产百强企业,主营房地产开发,以产业地产和住宅为主要开发形态,并涉猎金融、教育、生物科技、新能源、物联网等产业。 
至2017年底,睿古集团总资产达200亿元,净资产80亿元。 
2010年-2017年,睿古集团以高度的专业化,历经8年磨砺与沉淀,由丰富完善城市更新的理念哲学与技术手段,进而转向全国性的战略布局,锁定长三角、珠三角、华东华南。这8年中,睿古集团用贸易和金融双轮驱动地产,高效管控项目风险,确保项目合理利润与资金回笼速度。 

2017年3月,由中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布2017中国房地产开发企业500强测评研究报告与2017年中国房地产开发企业500强榜单,睿古集团位列第99名。
2017年9月13日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合开展的“2017中国房地产企业
品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”中,睿古集团以较强的综合实力获得“2017中国房地产开发企业品牌价值成长性10强第7位”。
 2018年集团城市战略转向华北大区,以及经济更为发达的长三角华南地区,并将在互联网物联网地产和商业地产人文娱乐化 的维度持续演进发力;开发战略将转向以并购为主。基本构成比例为并购40%,旧城改造30%,其他30%,复合增长率将以40%的比例递增。


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  • 1、近年来私募基金发展很快,空间大,并且越来越规范;
  • 2、目前私募基金良莠不齐,有很多好产品但须认真甄别;
  • 3、请谨记私募基金产品收益较高但风险也相对较大一些;
  • 4、虽然风险与收益一般成正比,但并不严格完全成正比;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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