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网站首页私募基金债权类私募基金产品秀兰盛世版纳1号私募基金
R
秀兰盛世版纳1号私募基金
认证可见
年收益率
6个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型其它
投资领域其他类
付息方式期满付息
产品规模3000.00万元
起售日期2018-11-02
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计划详情
项目名称
秀兰盛世版纳1号私募基金
发行机构
嘉兴秀兰投资管理有限公司 和 上海朗峰股权投资基金管理有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
成都冠屹企业管理有限公司标的项目销售收入及开发贷款现金流入。
基金公司
秀兰基金为秀兰集团全资下属的基金管理人,私募基金管理人编码:P1066481;秀兰集团是河北省以房地产开发为主页的企业集团,集团2017年末总资产约132亿元,近三年平均净利润约6.5亿元,已开发、正在开发、储备项目70个,拥有充足的现金流和房地产开发能力;
上海朗峰股权投资基金是专业的房地产基金公司,同秀兰基金一道为项目的管理人,在资金流转、项目管理等方面进行有效的分工与管理。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、股权过户及质押:
成都冠屹企业管理有限公司67%的股权过户给有限合伙企业,剩余的33%股权质押给有限合伙企业。成都冠屹间接持有底层可售房地产资产超过3亿元;同时标的项目可实现销售收入约16.5亿元,净利润约2.5亿元;同时项目有富滇银行2.4亿元的开发贷款函;国企上市公司云南城投(SH:600239)控股子公司版纳航投收购本项目约80%的房产;
2、严格的投后监管:
管理人向成都冠屹及其标的公司派驻董事,拥有重大事项的决定权;同时派驻投后管理人员,对成都冠屹及其标的公司的章证照进行共管。
其他说明

资金用途用于西双版纳云江公司开发建设“帕雅温泉航空小镇;

融资人简介-成都冠屹企业管理有限公司

成立日期 2018年06月04日至长期
工商登记号 330203000268962
注册资本 1,000万
法人代表 游樑俊
住所 四川省成都市天府新区华阳街道二江路二段162号
经营范围 企业管理服务;企业管理咨询;财务咨询;商务信息咨询;

融资人为黄鹏持有的成都冠屹公司的67%股权、游樑俊持有的成都冠屹公司的13%股权和周子越持有的成都冠屹公司的20%股权,成都冠屹总共67%的股权过户给管理人,同时剩余的33%股权质押给管理人。
西双版纳云江房地产开发有限责任公司开发建设了西双版纳“帕雅温泉航空小镇“项目(简称“标的项目”)。
成都冠屹成立时间较短,且主要是为标的项目设立的持股SPV公司, 因此财务情况较为简单。主要为股东的一笔3900万的股东借款。

纳税情况:
截止至2018年9月30日,成都冠屹未受过税务部门处罚。
诉讼情况:
截止至2018年9月30日,成都冠屹无涉诉情况。
总结
一、基金管理人实力强劲,双管理人架构有效加强基金管理
基金管理人实力强劲:秀兰基金为秀兰集团全资下属的基金管理人,私募基金管理人编码:P1066481;秀兰集团是河北省以房地产开发为主页的企业集团,集团2017年末总资产约132亿元,近三年平均净利润约6.5亿元,已开发、正在开发、储备项目70个,拥有充足的现金流和房地产开发能力。
双管理人架构:上海朗峰股权投资基金是专业的房地产基金公司,同秀兰基金一道为项目的管理人,在资金流转、项目管理等方面进行有效的分工与管理。
二、成都冠屹股权过户及质押,对底层资产控制力强,对应底层资产充足且流动性强
资产充足,流动性强: 根据资产评估报告,成都冠屹企业管理有限公司100%股权过户及质押,对应底层资产价值超过3亿元。同时西双版纳已经成为继海南之后另外一个房地产热点城市,市场销售价格快速上升,大型开发商云集,基本处于无房可卖状态;项目预计可实现销售收入约16.5亿元,净利润约2.5亿元,远远覆盖融资本息。

开发贷款函:标的项目已获得富滇银行2.4亿元开发贷款函,可作为重要还款来源,亦为项目提供了充足的流动性。
国企上市公司房产收购:国企上市公司云南城投(SH:600239)控股子公司版纳航投将收购标的项目约80%的房产。
三、基金管理人对成都冠屹及其标的云江公司强有力的投后监管
基金管理人将向成都冠屹及云江公司派驻董事和投后管理专员,对成都冠屹及云江公司的重大事项拥有重大决策权,同时对其公司的证照、章及银行U盾印鉴进行强力管理,控制项目实质性风险。







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友情提示
  • 1、近年来私募基金发展很快,空间大,并且越来越规范;
  • 2、目前私募基金良莠不齐,有很多好产品但须认真甄别;
  • 3、请谨记私募基金产品收益较高但风险也相对较大一些;
  • 4、虽然风险与收益一般成正比,但并不严格完全成正比;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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