资金投向
资金最终投向为不良资产包;
基金律师
汉坤律师事务所;
前言:
宏观经济概览-中国经济发展进入新常态;
全球宏观经济环境-全球经济处于景气水平线之下;
中国经济发展新常态:经济增速放缓,预计长期维持在7%以下;
中国中长期负债率已达到历史高点;
新常态下金融监管趋严,“去杠杆”大趋势确定;
国内不良资产市场现状
国内不良资产市场规模呈增长趋势;
国有银行仍为不良资产出货主力,农村商业银行不良贷款风险加速恶化;
全国华东华南地区不良贷款规模最大,浙江山东广东江苏规模均超千亿元;
不良贷款行业集中分布在制造业、批发零售业;房地产领域值得密切关注;
关注类贷款规模值得持续关注,预计不良资产转化率为20%~30%;
2017年底到2018年二季度,不良资产交易量下降,市场主体回归理性;
2018年第二季度华东华南地区债权交易最活跃;
浙江省:2017年不良资产债权本金成交超1100亿元,整体成交折扣率55%;
广东省:2017年不良资产债权本金成交超1000亿元,整体成交折扣率65%~75%;
顺逆周期转换迎来不良资产投资绝佳机遇,收益率在大类资产配置中具有较强优势;
团队及投资策略介绍
投资团队深耕不良资产行业十余年,经验丰富,运作能力强;
资产包筛选1:重点关注一二线发达区域一手项目;
资产包筛选2:稳定现金流和超额收益相平衡;
资产包评估:多角度综合评估债权价格;
资产包处置:多元化处置模式;