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网站首页私募基金债权类私募基金产品恒星-星展私募股权投资基金
R
恒星-星展私募股权投资基金
认证可见
年收益率
6+6个月(满6
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型契约型基金
投资领域房地产
付息方式按季付息
产品规模5000.00万元
起售日期2018-12-05
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计划详情
项目名称
恒星-星展私募股权投资基金
发行机构
深圳市恒星财富投资管理有限公司(中国证券投资协会备案编号:P1017534)
收益说明
产品亮点
还款来源
下载资料见详细说明。
基金公司
深圳市恒星财富投资管理有限公司(简称恒星财富),注册资本1350万人民币,是一家集基金管理、资产管理、财富管理、投行管理等于一体的大型综合专业金融服务机构。
通过多年拼搏,恒星财富聚集产业资源和人才优势,拥有一批高素质、高学历专业人才精英团队,多数具有银行、证券、基金、地产、新能源等领域多年管理和实战经验,截止至2018年6月,恒星财富已管理多支私募股权投资基金,股权基金管理规模近10亿元,公司长期与多家央企和500强企业、大型金融机构、法律机构、地方政府等知名机构保持深度合作关系。
深圳市恒星财富投资管理有限公司持有中国证券基金业协会颁发的私募投资基金管理人牌照(备案编号:P1017534),是合格的私募投资基金管理人。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、折价受让
约为市场价五折折价受让深圳罗湖核心区共约1200平住宅物业,安全边际高;
2、股权持有
本基金持有金海世纪51%股权,另49%股权将质押于本基金,进而享有该项目的绝对控制权和收益权;
3、过程管理
设立独立部门监管项目建设进度和财务状况,金海世纪的公章、财务章、银行账户、营业执照等均由基金管理人监管,对物业销售回款账户全程管理与监控,进而保证基金管理人对项目和资金的控制权。
其他说明

资金投向 

用于深圳市罗湖区东门人民北路3101号培森大厦物业的收购、改造升级等相关费用,基金财产中的闲散资金可进行银行存款及货币市场基金的投资;

基金盈利模式

价值折让
并购标的-培森大厦总面积为1202.18㎡,对比本次收购物业及周围物业均价,本次并购标的价格约为市场价五折收购,价值折让明显;

罗湖核心区商业氛围浓厚,市场需求旺盛,物业价格稳中有升。

运作模式

1.获得并购标的

2.升级改造

3.出售

4.溢价退出

本基金将对所并购物业进行整体改造,打造全新、高品质的高档精品复式公寓。择机出售,实现投资回报。
【区位优势】

标的物业均位于深圳罗湖区东门商圈,深圳市最繁华商业中心;紧邻广东省重点中学深圳中学、深圳市人民医院、人民公园等,区位优势十分明显。



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友情提示
  • 1、近年来私募基金发展很快,空间大,并且越来越规范;
  • 2、目前私募基金良莠不齐,有很多好产品但须认真甄别;
  • 3、请谨记私募基金产品收益较高但风险也相对较大一些;
  • 4、虽然风险与收益一般成正比,但并不严格完全成正比;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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