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网站首页私募基金债权类私募基金产品太华天谷康养文旅私募投资基金
R
太华天谷康养文旅私募投资基金
认证可见
年收益率
24个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型契约型基金
投资领域工商企业
付息方式半年付息
产品规模30000.00万元
起售日期2019-04-18
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计划详情
项目名称
太华天谷康养文旅私募投资基金
发行机构
江苏金橙投资管理有限公司(登记编号:P1068190)
收益说明
产品亮点
还款来源
1、由江苏明德实业有限公司回购;
2、江苏正阳投资控股集团有限公司、实控人朱明亮、江苏汇鸿国际集团土产进出口股份有限公司为原股东江苏明德担保退出。
基金公司
江苏金橙投资管理有限公司成立于2016年2月,省属国企背景,专业从事私募股权基金投资及管理的专业机构。 经营范围为:资产管理、投资管理、股权投资、创业投资。
公司私募基金管理人登记编号P1068190。
公司定位:专注康养领域,打造具有商业价值和人文精神的特色金融机构。
管理特色:突出资本运作和市场运营,采取股权、并购、联合投资等多种方式,聚焦重点方向和关键环,为客户量身定制金融解决方案,并提供项目咨询、规划建设、运营管理、品牌培育等业务支撑。
团队构成:团队成员具备深厚的产业/创业背景 人均15年以上的工作经历。
使命、价值观:秉承责任、专业、稳健、共赢的经营理念,以“扶持实业、共融创新”为已任,大力推动产业兴,努力增进民生福祉。
在管基金:省级产业专项基金。
投资案例:江苏省重大项目——金陵天泉湖养生养老社区。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、江苏实盟建设投资有限公司剩余股权对基金持有股权进行质押;
2、江苏实盟建设投资有限公司及江苏太华景田农林生态发展有限公司持有的共1050亩林权对回购进行抵押担保;
3、江苏正阳投资控股集团有限公司、实控人朱明亮、江苏汇鸿国际集团土产进出口股份有限公司提供无限连带责任担保;
4、共管账户,监管资金使用和销售回款,确保资金用于项目开发建设;
5、基金管理人向项目公司派驻董事会成员,重大事项一票否决权。
其他说明

投资范围 

本基金设立后以增资扩股的方式投向江苏实盟建设投资有限公司(营业执照编码:9132028207279927X3,以下简称“江苏实盟”),用于太华天谷国际养生度假景区(“太华天谷”)开发建设。闲置资金可投资公开募集的货币市场基金、保本型银行理财产品、等风险级别低且收益相对稳定的产品。

投资项目-太华天谷国际养生度假景区概况

太华天谷国际养生度假景区项目坐落在美丽的宜兴太华镇,项目以国际养生度假景区为规划定位,以高端商务、生态修复、文化旅游目的地为核心定位,以山、水、林,生态度假胜地、精英亚健康修复中心为功能定位,致力于打造华东地区顶尖的养生、休闲度假胜地。
▪ 开发建设内容主要包括:奢野精品度假酒店、精英亚健康修复中心、候鸟式度假养老社区、国际绿色产业和养生论坛永久坛址、山地体育休闲公园、珍稀植物博览园、禅修学院、山地花海农庄、精英度假公寓、健康乐园居住区等开发建设内容。项目总投资约60亿元人民币,其中:配套性、功能性、景观性、游乐性项目(即非房地产开发部分)的开发建设投入不少于10亿元人民币。
▪ 目前该项目于2015年8月份摘牌4块土地约181亩建设用地,2018年年底计划完成天谷一期1号地块阳羡书院40亩建设用地项目以及入口处约150亩的景观绿化工程。公司计划于2018年底前完成太华天谷二期约300亩建设用地的取得工作,并启动一期2、5号地块的开发工作。

投资标的企业江苏实盟建设投资有限公司

江苏实盟建设投资有限公司 

成立时间 2013.7
注册资本 5000万 

注册地址 宜兴市太华镇石门村张家
经营范围
利用自有资金对外投资;园林绿化工程施工及养护;建筑工程施工;苗苗新品种研发;苗木果树的种植、销售;房地产开发经营行业 商务服务业 法定代表人 钱啸军
实际控制人 朱明亮
股权回购主体-江苏明德实业有限公司

江苏明德实业有限公司
成立时间 2005年
注册资本 5000万元 

注册地址   南京市童卫路19号09幢
经营范围
机电产品、纺织产品、建筑材料、电机电缆、办公设备、装潢材料的销售,物业管理,实业投资,计算机软件、硬件的销售行业批发业

营业执照号码  913200007682999867
法定代表人 王孝荣 实控人 朱明亮
股权回购担保方-江苏正阳投资控股集团有限公司
江苏正阳投资控股集团有限公司
成立时间 2014
注册资本 100000万元 

注册地址  南京市童卫路7号
经营范围 

实业投资;资产收购、兼并与重组;资产委托管理;投资咨询;行业 商务服务业
营业执照号码  91320100302616601B
法定代表人 朱明亮 实控人 朱明亮

正阳集团2015-2017年末资产总额分别为124.78亿元、140.98亿元、170.87亿元,资产总额稳步上升;2018年6月资产总额为170.93亿元,总负债为114.23亿元,资产负债率为66.84%。
正阳集团2015-2018年6月末流动比率和速动比率一直处于较高水平,短期偿债能力较强。
正阳集团2015-2017年近三年创收和创利能力保持稳定。
股权回购担保方-江苏汇鸿国际集团土产进出口股份有限公司

江苏汇鸿国际集团土产进出口股份有限公司
成立时间 1992
注册资本 55000万元 

注册地址  南京市白下路91号

经营范围
煤炭批发经营,危险化学品批发,医疗器械销售,农药化肥销售,预包装食品、散装食品批发及零售等行业 批发业
营业执照号码  9132000013476484X3
法定代表人 李金亮 实控人 朱明亮



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  • 1、近年来私募基金发展很快,空间大,并且越来越规范;
  • 2、目前私募基金良莠不齐,有很多好产品但须认真甄别;
  • 3、请谨记私募基金产品收益较高但风险也相对较大一些;
  • 4、虽然风险与收益一般成正比,但并不严格完全成正比;
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