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网站首页私募基金债权类私募基金产品奥园集团株洲湖畔一号项目
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奥园集团株洲湖畔一号项目
认证可见
年收益率
12个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型契约型基金
投资领域房地产
付息方式按季付息
产品规模25000.00万元
起售日期2019-09-04
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计划详情
项目名称
奥园集团株洲湖畔一号项目
发行机构
北京朗姿韩亚资产管理有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
投资主体经营性现金流,主要为购房尾款及未来销售回款。
基金公司
北京朗姿韩亚资产管理有限公司成立于2016年12月,注册资金人民币15.5亿元,公司主要聚焦不动产、消费金融以及围绕上市公司股东所处的时尚产业的另类投资机会,综合运动债权、夹层、股权投资方式,精选行业及合作伙伴,实现稳健良好的投资收益。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、株洲金业销售回款账户及证章照原件管控;
2、私募基金管理人向株洲金业派驻1名董事,重大决策须董事会一致决定通过;
3、项目公司财务、运营等重大事项具有知情权。
其他说明


资金用途

用于项目开发建设;


交易对手简介

奥园集团有限公司创立于1996年,集团总部位于广州,深耕华南区域,布局中西部核心区、华东区域及环渤海区域等。中国奥园集团股份有限公司(以下简称“中国奥园”)是奥园集团在境外的上市公司,于2007年在香港上市(3883.HK)。集团涵盖地产、金控、文旅、健康生活、跨境电商五大板块,其中奥园健康生活(3662.HK)2019年3月18日成功分拆上市。
奥园集团上榜福布斯“亚洲最佳上市公司50强”及《财富》“中国500强” 等。
集团2018年实现合同销售总额约913亿元,完成全年目标的125%,同比大幅增长超过1倍,2016至2018年复合增长率达89%;合同销售面积约886万平方米,同比增加98%;平均售价为人民币10,300元/平方米。根据克尔瑞公布的2018年1至12月中国房地产企业销售Top200
排行榜”中位列第38位。2019年首5个月实现合约销售383.3亿元,较2018年同期增长35%,盈利持续能力强劲。
截至2018年12月31日,奥园集团总资产约1,889亿元,总负债约1,581亿元,净资产约307亿元,资产负债率84%,有息负债总额约577亿元,净负债比率58.9%,综合借贷成本7.4%。

2018年实现营业收入310亿元,同比增加62%;毛利润约96亿元,同比增长88%,毛利率约31%;归母净利润为30.7亿元,同比增长63%。财务表现强劲稳健,连续三年获得惠誉、标普及穆迪评级上调。业绩表现获得市场认可,持续跑赢大市,截至2019年4月30日,2019年内股价涨幅已达91.3%。


于2018年12月31日,奥园集团拥有198个项目,布局80个境内外城市,土地储备建筑面积约3,410万平方米,权益比80%,总货值约3,650亿元,未来发展资源充沛。境内项目土地成本仅为2,102元/平方米,盈利空间高。
集团在广州、珠海、佛山、东莞及香港储备的9个城市更新项目预计2019年开始逐步转为土地储备,更可为集团增加可售货值660亿元。


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  • 1、近年来私募基金发展很快,空间大,并且越来越规范;
  • 2、目前私募基金良莠不齐,有很多好产品但须认真甄别;
  • 3、请谨记私募基金产品收益较高但风险也相对较大一些;
  • 4、虽然风险与收益一般成正比,但并不严格完全成正比;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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