合凡-容吉贰号私募投资基金

项目名称

合凡-容吉贰号私募投资基金

发行机构

莆田恒晟置业有限公司（融资主体）

收益说明

【认证可见】

产品亮点

【认证可见】

还款来源

1、恒大地产“莆田恒大御龙天峰”项目销售回款；
2、恒大地产在售项目“福清恒大御景半岛”的销售回款；
3、恒大地产集团的综合收入。

基金公司

合凡（广州）股权投资基金管理有限公司：专注于房地产私募基金的资产管理公司，是中国证券
投资基金业协会认可的私募基金管理人（编号P1067865），中国地产基金十强。2015—2019年
连续荣获“中国房地产行业十佳投资机构”、荣获“2019中国年度影响力地产基金品牌TOP30”、 “2017年中国房地产基金优秀品牌企业”、“2017年度中国最具实力房地产基金top10”、“2016年中国房地产基金优秀品牌企业”。公司曾与碧桂园集团、恒大集团、融创集团、中南集团、中梁集团、绿地集团、阳光城集团、泰禾集团、世茂集团、阳光壹佰、奥园集团等大型地产商合作，发行数十支基金产品。
90%以上的交易对手均是A股或港股上市公司，主体信用评级为AA级以上。

最新动态

募集进度：

风控措施

1、项目增信：恒大地产集团有限公司、福清恒瀚置业有限公司为基金提供增信；
2、项目管理：管理人对莆田恒晟置业有限公司全套证章照及所有账户进行共管，严格管控项目公司财务，对资金实现封闭管理；并委派董事，参与重大事项决策，享有一票否决权。

其他说明

投资项目

投资于莆田恒晟并取得其 30%的股权，资金用于恒大地产“莆田恒大御龙天峰”项目的开发建设等费用；

交易对手-恒大地产集团有限公司

2019年中国房地产百强企业综合实力TOP1

2019年中国房地产百强企业TOP1

获最高等级AAA评级，评级展望为稳定

截止至2019年6月末，总资产为17629.37亿元，净利润306.15亿元，资产负债率为79.46%。

中国恒大于2018年《财富》世界500强排名第230位

截止2018年末，恒大地产集团总资产16355亿元，创行业最高纪录；资产负债率80.3%，较2017年下降6个百分点，目前处于行业平均水平；中国恒大现金金额充足，采取“现金为王”的经营策略，截止到2019年6月末，共有现金余额2880亿元，较去年增加了41%。

项目概况：

1、滨海城市中心区域：莆田，和平女神妈祖庙所在地，妈祖文化的发祥地，莆田广化寺、莆田南少林寺所在地，第一批国家新型城镇化综合试点地区，“2019中国城市发展潜力百强城市”，常住人口360.3万人，2019年GDP2252.0亿元；城厢区—“省级文明城区”，常住人口43.0万人，GDP443.0亿元，为莆田市政治、经济、文化、教育、科技中心和交通枢纽。

2、交通便利、配套齐全：项目紧邻市政府、行政服务中心及莆田市博物馆；20分钟可达莆田汽车站，30分钟可达莆田站（高铁站）；5公里范围内有凤凰山风景区（4A级）、正荣时代广场和馨宜新天地商场、莆田市肿瘤医院和莆田学院附属医院三甲医院以及城厢区第一实验小学、莆田市第二实验小学、莆田砺成中学等教育资源。

3、核心地段、稀缺项目：本项目为恒大地产稀缺市中心改善型楼盘，占地面积19.9万平方米，总建面21.14万平方米，总户数1139户，总货值约46.37亿元，剩余货值14.5亿，利润率22.39%，有效保障基金安全。

管理人简介：HF资产专注于房地产领域股权投资的私募基金管理有限公司，是中国证券投资基金业协会登记的私募基金管理人。到期产品全部按期或提前退出。