会员:136******49升级vip,关注了天寓长租公寓私募股权投资基金壹期 会员:136******49升级vip,关注了天寓长租公寓私募股权投资基金壹期 会员:136******49升级vip,关注了天寓长租公寓私募股权投资基金壹期 会员:136******72升级vip,关注了红华佳优一号(佳兆业购房尾款ABS计划) 会员:151******83升级vip,关注了天津广成债权资产计划 会员:151******83升级vip,关注了天津广成债权资产计划 会员:156******85升级vip,关注了山东百强县市政债(高密市政债权资产,10万起投,12、24个月) 会员:156******85升级vip,关注了山东百强县市政债(高密市政债权资产,10万起投,12、24个月) 会员:186******47升级vip,关注了众恒一号契约型私募基金 会员:186******47升级vip,关注了众恒一号契约型私募基金 会员:173******82升级vip,关注了润合唐诚通宝2号私募投资基金 会员:173******82升级vip,关注了润合唐诚通宝2号私募投资基金 会员:153******15升级vip,关注了润合唐诚通宝2号私募投资基金 会员:156******65升级vip,关注了联影医疗股权投资基金 会员:156******65升级vip,关注了联影医疗股权投资基金 会员:150******19升级vip,关注了徐州睢宁星爵实业应收账款收益权资产04号(5万起投,一年期) 会员:150******19升级vip,关注了徐州睢宁星爵实业应收账款收益权资产04号(5万起投,一年期) 会员:130******76升级vip,关注了合凡-容吉贰号私募投资基金 会员:186******06升级vip,关注了阳殷商建投2021年债权(20万起投,12个月) 会员:198******26升级vip,关注了港美股IPO战略配售基金-京东健康
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网站首页私募基金债权类私募基金产品弘阳地产佛山纯住宅项目(西藏中平信弘泰私募股权基金)
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弘阳地产佛山纯住宅项目(西藏中平信弘泰私募股权基金)
认证可见
年收益率
12个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型契约型基金
投资领域房地产
付息方式按季付息
产品规模10000.00万元
起售日期2020-09-29
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计划详情
项目名称
弘阳地产佛山纯住宅项目(西藏中平信弘泰私募股权基金)
发行机构
西藏中平信创业投资管理有限公司(管理人)
收益说明
产品亮点
还款来源
分红、清算、股权出售。
基金公司
西藏中平信创业投资管理有限公司,私募基金管理人登记编号P1062265,系深圳市前海中保产业投资基金管理有限公司全资子公司。
深圳市前海中保产业投资基金管理有限公司(登记编号:P1031667)系经中国证券投资基金业协会登记备案的私募投资基金管理机构,注册资本人民币10000万元。公司系由中国中信集团和中国保利集团旗下信保(天津)股权投资基金管理有限公司、中国平安集团旗下平安证券股份有限公司联合发起成立的产业投资基金管理机构,公司专注于不动产投资、不动产金融、资产管理及综合金融服务业务,自2018年起,公司连续三年荣膺中国房地产基金公司综合能力全国十强。
最新动态
募集进度:
风控措施
(1)股权质押1:广州市弘途房地产开发有限公司(简称“广州弘途”)将持有的广州弘运30%股权质押予基金;
(2)股权质押2:弘阳提供弘阳佛山西樵项目权益作为补充质押,具体指广州市弘阳房地产开发有限公司将其持有的81.63%的中山市弘鼎物业管理有限公司股权质押予基金;
(3)流动性支持:如果广州弘运无法按期足额兑付专项基金各期收益或本金的、或项目出现资金缺口的,由广州弘途追加出资,对该专项基金提供流动性支持;
(4)股权回购:基金投资退出时,由广州弘途按约定价格回购基金持有的广州弘运股权;
(5)连带担保:弘阳置地(集团)有限公司就第(1)-(4)项提供连带责任担保(AA+评级)并出具有效的董事会决议和股东会决议;
(6)管理权移交:如果广州弘运未按时并足额支付该专项基金利息或兑付本金,且广州弘途、弘阳置地未按照第(1)-(5)项所述履行増信义务的,弘阳方须无条件配合将项目公司包括但不限于董事委派、现场财务及其他人员委派、章证照保管全移交至中保方;
(7)股权及资产处置:如果广州弘运未按时并足额支付该专项基金利息或兑付本金,且广州弘途、弘阳置地未按照第(1)-(5)项所述履行増信义务的,基金方有权不经弘阳方及合作股东同意出售广州弘运、中山弘鼎股权及对应资产,出售所得优先用于对专项基金的还本付息。
其他说明

投资方式

基金以增资扩股形式拟持有弘运公司70%的股权(暂定),全部资金以注册资本+资本公积形式投入,增资完成后,弘阳方持有的弘运公司股权比例相应调整为30%;

融资人弘阳方介绍

弘阳集团创立于1996年,主营业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务、资本运营等,致力于成为受人尊敬的美好生活创造者。集团旗下弘阳地产集团有限公司(“弘阳地产”)在香港主板上市,股票代码(1996.HK),弘阳置地为弘阳地产在国内的最大单一主体。
截至2020年5月,弘阳集团总资产1100亿,总收入近千亿。位列中国民营企业500强第86位,克尔瑞2020年上半年销售排行榜第46位。弘阳采取上海、南京双总部运营,拥有8000余名员工,签约上万家中小微商户,带动超10万人就业,服务全国逾65万业主,年客流量超亿人次。
根据2020年联合信用评级有限公司发布的评级报告,弘阳集团有限公司的主体长期信用等级为AA+,评级展望为“稳定”。弘阳地产境内主体弘阳置地的主体长期信用评级为AA+,评级展望为“稳定”。
注:广州弘途、广州弘运、广州弘阳、中山市弘鼎实际控制人均为弘阳地产实际控制,简称:弘阳方。
项目背景
1、2020年4月3日,广州奥鹏投资有限公司(“奥园地产方”)竞得位于佛山市南海区狮山镇南油基地“洗马井岗”地块,土地出让金合计165,064.44万元,折合楼面地价9,770元/㎡;
2、2020年4月21日,广州弘运房地产开发有限公司( “弘运公司”)、弘阳置地(集团)有限公司( “弘阳置地”)(合称“弘阳方”)与奥鹏公司、广东奥园商业地产集团有限公司(”奥园集团”)(合称“奥园方”)签订项目合作协议,由弘运公司收购奥鹏公司持有的佛山穗誉置业有限公司(“项目公司”)33%股权,后续双方通过项目公司共同合作开发目标地块;
3、项目位于佛山南海区狮山镇南油基地“洗马井岗”地段,占地面积6.76万㎡,容积率2.5,计容面积16.9万㎡。其中,住宅15.3万㎡,商业0.4万㎡,公建配套1.2万㎡,车位1,165个。


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友情提示
  • 1、近年来私募基金发展很快,空间大,并且越来越规范;
  • 2、目前私募基金良莠不齐,有很多好产品但须认真甄别;
  • 3、请谨记私募基金产品收益较高但风险也相对较大一些;
  • 4、虽然风险与收益一般成正比,但并不严格完全成正比;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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