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网站首页私募基金ZS证券-中航华府项目专项私募基金
R
ZS证券-中航华府项目专项私募基金
认证可见
年收益率
12-24个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型契约型基金
投资领域房地产
付息方式
产品规模54000.00万元
起售日期2016-04-20
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理财经理
宋经理
上海
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计划详情
项目名称
ZS证券-中航华府项目专项私募基金
发行机构
上海景润股权投资基金管理有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
基金公司
上海景荣股权投资基金管理有限公司(即“景荣基金”)是集不动产、有价证券、另类投资的综合 性资产管理平台。景荣基金以“景时夹层基金”系列基金为平台,依托景荣基金丰富的国内外资本资源以及纯熟运用的各类金融工具,通过不断打磨并提升的资本运 作模式实现对资本的保值与增值,为投资人创造最大化的利益。依托景荣基金的股东及合伙人们对不动产及金融领域的深刻理解和近30年的成功运作经验,我们能 够清晰认识、敏锐判断投资和开发过程中的风险,并有能力以丰富经验分散这些风险,保证整个投资闭环的安全性。景荣基金于2014年4月被投中集团评为 2013年度中国最佳房地产基金Top10。
最新动态
募集进度:
风控措施
1.流动性补足
在项目开发期间,如果项目公司的建安工程成本、运营及管理费用产生新的资金缺口,项目开发资金不足部分由由中航方提供资金予以补足;

2.股东借款补足
在项目公司开发目标项目的过程中, 当项目公司在项目开发期间的阶段性盈余资金不足以偿还基金各期股东借款本金及利息的差额部分, 将由中航方以向标的企业提供股东借款的方式予以补足;

3.股权退出约定
当项目销售率达到90%或以上时,或者基金股权投资满36个月( 以股权投资款到账之日起算),二者以先达到其一为准,基金可以公允价值评估方式将项目公司股权转让给中航方;

4.项目监管
标的企业应向基金提供:每月10日前提交上个月的项目进度报告、财务报表、工程监理报告等材料;每季度结束后20日内提供更新的项目运营计划;每会计年度结束后4个月内提交上年度经审计的财务报告;

5.GP资金劣后
基金管理人认购基金的最劣后份额不少于500万元,基金在没有归还通过社会募集的基金类本金之前, GP承诺不收回本金。
其他说明
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友情提示
  • 1、近年来私募基金发展很快,空间大,并且越来越规范;
  • 2、目前私募基金良莠不齐,有很多好产品但须认真甄别;
  • 3、请谨记私募基金产品收益较高但风险也相对较大一些;
  • 4、虽然风险与收益一般成正比,但并不严格完全成正比;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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