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R
重庆核心商业私募股权基金
认证可见
年收益率
18+6
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型契约型基金
投资领域工商企业
付息方式
产品规模15000.00万元
起售日期2017-07-01
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姜经理
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计划详情
项目名称
重庆核心商业私募股权基金
发行机构
深圳前海中易资产管理有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
基金公司
深圳前海中易资产管理有限公司于 2015 年 12 月 15 日成立,致
力于成为中国最有价值的商业地产基金管理公司,在中国证券
投资基金业协会登记(编号 P1061068)为私募股权基金管理
人。
公司核心团队来自于国内标杆房地产开发与金融相关企业,在
房地产开发、商业管理和房地产金融领域具备顶尖人才。团队
成员普遍具有超过 10 年、乃至 20 年的房地产投资融资经验,
在行业周期判断、资产价值发现、资产增值、金融创新与风控
方面拥有卓越能力,已投资多个商业综合体项目,并成功实现
投资回收。
广西嘉乐城项目股权收购:
2014 年收购广西防城港嘉乐城项目股权,全程负责项目规划、
拿地、成本采购、工程、营销销售、招商运营等。总建筑面积
接近 20 万平方米,项目已封顶,住宅已售罄,集中商业只租不
售,已引入沃尔玛、万达影院(均为本市首家)等主力商家。
九江绿地 ICC 大都会股权投资:
与上海市国有控股特大型企业集团、世界 500 强绿地集团股权
合作,于 2013 年取得项目用地使用权,全程负责项目规划、拿
地、成本采购、工程建设、营销销售、招商运营等。项目总建
筑面积达 33 万平米,包括一幢 220 米超高层地标建筑,是九江
市第一标志性城市综合体,是九江市重点工程和最具影响力的
开发项目。
郭祖仁:西南财经大学经济学学士;中国商业地产最早的开发
者、拓荒者、践行者。1998 年始参与开发经营管理全国第一个
购物中心深圳铜锣湾购物广场,及深圳市金光华广场。曾任全
球第一的商业地产基金美国西蒙地产中国区负责人主导开发苏
州印象城、杭州印象城、郑州印象城系列购物中心。
胡健:北京大学 EMBA、重庆大学硕士;从事建筑工程、房地产
开发、项目可行性研究等工作二十三年,历任花样年地产集
团、奥宸地产集团、君华集团等多家中国房地产百强企业集团
高管。
彭海蓉:天津商业大学经济学学士;十五年百强房企财务管
理、项目并购、股权收购经验,历任卓越置业集团、奥宸地产
最新动态
募集进度:目前已经募集6000万,每周五成立起息,打款次日结佣
风控措施
1、股权过户 股权过户
本基金直接持有北城天地 99%股权,间接控制重庆海洋公园 25%权
益,股权过户并办理工商登记。
2、回购承诺 回购承诺
瀚柏嘉乐为受让基金持有的股权提供无条件不可撤销的承诺,同时
对基金业绩比较基准不足部分承担差额补足义务。
3、抵押担保 抵押担保
佳润公司与九江绿地提供抵押物为股权回购提供抵押担保,抵押率
约 50%。
4、连带担保 连带担保
瀚柏嘉乐实际控制人郭祖仁、皇甫毅然、刘军为股权回购承诺提供
连带责任担保。
5、股权质押 股权质押
质押瀚柏嘉乐 100%股权,为股权回购承诺提供质押担保,在抵押
登记完成后可解除质押。
6、资金监管 资金监管
管理人对股权投资相关银行账户进行监管,管理人保障基金资金最
终用于投资重庆海洋购物公园项目
7、委派董事和财务 委派董事和财务
基金管理人委派董事、财务各一名对项目进行监管及风险控制,对
涉及对外借款、担保、抵押等对本基金项下投资造成实质性影响的
重大事项享有一票否决权
8、销售权
基金存续期届满一年后,基金视项目实际风险,有权决定销售基金
权益范围内的物业面积,保障基金收益、及时收回投资
其他说明
目前已经募集6000万,每周五成立起息,打款次日结佣
募集账号

账户名称:中易资产重庆核心商业私募股权基金募集专户

开户银行:上海浦东发展银行股份有限公司广州分行

银行账号:82010078801700000005

认购费率:0.00

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友情提示
  • 1、近年来私募基金发展很快,空间大,并且越来越规范;
  • 2、目前私募基金良莠不齐,有很多好产品但须认真甄别;
  • 3、请谨记私募基金产品收益较高但风险也相对较大一些;
  • 4、虽然风险与收益一般成正比,但并不严格完全成正比;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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