1. 标的项目财务收益分析：
本项目总投资约22.6亿元，其中自有资金投入4亿元，预计收入24.46亿元，所获利润约1.8亿元。 门头沟项目的还款
来源主要来自于政府支付的一级土地整理的管理费回笼款总计24.46亿元。
2. 资金监管：
基金对借款人使用贷款资金的用途进行封闭监督，与土储中心及银行设计监管账户和支付账户，土储中心委派全程审
计，支付账户资金的支付需多方审查确认进入指定收款账户，未来回款进入唯一的监管账户。
综合评价：
标的项目的还款主要来自于政府土地出让费用及市政基础设施建设款，风险较小，还款能力较强。手续齐全，资金体
内封闭使用，未来产生的收入可以覆盖总投资。