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网站首页私募基金债权类私募基金产品晋汇——爱视深圳光明楼村城市更新投资基金
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晋汇——爱视深圳光明楼村城市更新投资基金
认证可见
年收益率
12+6个月
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型契约型基金
投资领域基础设施
付息方式按季付息
产品规模40000.00万元
起售日期2017-12-27
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计划详情
项目名称
晋汇——爱视深圳光明楼村城市更新投资基金
发行机构
深圳晋汇基金管理有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1.爱视集团回购:
爱视集团与基金签订回购协议,以约定价格回购基金持有的爱视锐康的全部股权。爱视集团2016年总资产19.89亿元,净资产12.20亿元,主营收入18.36亿元,净利润2.49亿元;且爱视集团旗下子公司“深圳市爱视医疗服务有限公司”正筹备香港红筹上市,未来两年财务运营、投融资策略比较稳健,回购担保能力强。
2.品牌开发商意向收购:
本基金根据项目情况引入合适的品牌地产商还款来源(目前正与远洋集团签订《项目意向收购协议》),约定品牌地产商在项目规划指标明确后以约定价格收购项目公司不低于【51】%的股权,项目相关方同意项目公司股权转让所得优先用于本基金的顺利退出。
3.股权溢价出让收益:
项目公司在获得政府批文通过后,管理人可将增值的股权向第三方出让。
4.信托、银行开发贷款:
城市更新地产开发审批通过后可获得开发贷款(本项目的实际控制企业与国开银行、光大信托等金融机构存在长期稳定的合作关系)。
基金公司
深圳晋汇基金管理有限公司注册于深圳前海特区,是一家以专业能力为导向,聚焦于产业升级与并购策划、咨询、股权投资及资产管理等业务的金融控股集团公司;公司以引导企业和行业转型升级、优化产业结构、构建产业生态和做强做大为使命,秉承“诚信、专业、高效、创新”的经营理念;公司是在中国证券投资基金协会备案的私募基金管理人(登记编号:P1006396)。
主营业务包括:中概股回归业务(私有化拆 VIE 结构);大中型国企及名企港股上市发行基石投资业务;以上市公司业务转型、升级和国企混改为契机的产业并购策划、咨询、股权投资业务;以及债券、票据、债权投资等资产管理业务。
公司拥有强有力的项目挖掘能力、健全的风险控制体系、卓越的金融创新能力、广阔的基金发行渠道;公司管理团队汇聚了国内金融、投资、风控等专业领域的顶尖人才,团队的核心成员拥有至少10年以上相关经验,切实为投资者解决从前端到后端的投融资需求。
最新动态
募集进度:正在募集中
风控措施
1.爱视集团回购
爱视集团与基金签订回购协议,以约定价格回购基金持有的爱视锐康的全部股权,且爱视集疃的实际控制人曾远东先生为爱视集团履行回购基金持有的爱视锐康股权的义务提供不可撤销的连带责任担保。
2.股权控制
基金获得爱视锐康 99%的股权并办理工商登记,爱视集团将其持有的爱视锐康1%的股权质押至基金名下用作本次融资增信措施;基金管理人向爱视锐康派驻一名董事,对公司的重大决策具有一票否决权。
3.土地抵押
项目公司在取得项目450亩的土地使用权之后,将土地使用权抵押给基金。
4.资金共管
项目公司的所有公司印鉴和证照实现共管,并设立资金监管账户,监控资金用途。
5.知名品牌地产商收购
本基金根据项目情况引入合适的品牌地产商(目前正与远洋集团签订《项目意向收购议》),约定品牌地产商在项目规划指标明确后以约定价格收购项目公司不低于【51】%的股权,项目相关方同意项目公司股权转让所得优先用于本基金的顺利退出。
其他说明
回购方介绍: “深圳爱视健康产业集团股份有限公司”(简称爱视集团)起源于1997年,随着不断地发展、创新、探索和积累,调整主营方向,现已成为国内领先的综合医疗服务供应商,也是目前国内规模最大、最具竞争力的医疗健康机构之一。 集团致力于整合资本和医疗资源,为医疗机构提供综合性解决方案。爱视集团2015年、2016年和2017年6月底合并的总资产分别为17.47亿元、19.89亿元、22.20亿元。爱视集团利润近三年超2亿元,其旗下子公司“深圳市爱视医疗服务有限公司”正筹备香港红筹上市。 收购方介绍: 远洋集团 “远洋集团控股有限公司”(以下简称“远洋集团”)原名“远洋地产控股有限公司”。远洋集团创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市(股票代码为 03377),为内地在港上市房地产公司十强。公司业务范围涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、物业管理、酒店及会所经营等。截至2016年 12月31日,远洋集团总资产为1,512.65亿元,净资产493.30亿元。2016年营业总收入超过346.04亿元,利润总额61.83亿元;预计2017年、2018年利润总额将达到74.98亿元、87.65亿元。
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友情提示
  • 1、近年来私募基金发展很快,空间大,并且越来越规范;
  • 2、目前私募基金良莠不齐,有很多好产品但须认真甄别;
  • 3、请谨记私募基金产品收益较高但风险也相对较大一些;
  • 4、虽然风险与收益一般成正比,但并不严格完全成正比;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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