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赢翰资产上海香树湾项目专项投资私募基金

2017-12-18 11:29   来源:鑫风口一站式高端理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


赢翰资产上海香树湾项目专项投资私募基金
【基金规模】3亿
【基金类型】契约型
【投资方式】债权
【投资期限】12+12个月
【收益率】业绩比较基准:9.5%(半年付息)
【项目亮点】上海浦东宣桥稀缺养老项目,项目已经竣工,配套齐全,目前入驻近百户老人,社区氛围浓厚。项目剩余未售货值10.6亿,外加鞍山核心地段商住项目做抵押及补充还款来源(剩余货值近10亿元),两个项目近20亿货值由基金管理人全控,还款来源充足。
【风险控制】
1. 上海岛福养老投资管理有限公司100%股权质押、上海万峰持有鞍山万峰67%股权质押
2. 鞍山万峰持有的位于鞍山核心区商住综合体做在建工程抵押
3. 上海万峰、鞍山万峰、上海万峰实际控制人黄国平夫妇及黄秀文夫妇为基金安全退出做连带责任担保
4. 各方签署一系列融资相关协议作强制执行公证,规避法律纠纷
5. 股东放弃优先受偿权:基金退出前不得要求岛福养老和鞍山万峰归还其股东或关联方借款或分配股权收益
6. 管理人对香树湾项目和鞍山上海城项目的运营及销售管控
7. 改组两个项目公司董事会,分别委派不少于1名董事,派出董事拥有重大事项一票否决权,鞍山万峰法人代表由赢翰指派。
详情请致电:021-61997671 或 17717414798