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佳兆业•佳创贰号私募投资基金

2018-01-24 15:20   来源:鑫风口一站式高端理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


  深圳本地一年期优质项目,中国地产13强、深圳房企第六之佳兆业集团千亿资产双担保,直接穿透优质底层资产。

  【佳兆业•佳创贰号私募投资基金】:

  【规模】:6亿(其中:佳兆业跟投1亿)

      【期限】12个月

       【收益】(100万8.6%、300万9.1%)自然季度付息 。

  【资金用途】:用于深圳布吉佳兆业桂芳园小区六期裙楼商业内铺东大街项目收购、升级改造及后续运营等。

  【还款来源】:1、标的物业经营/销售收入及后续融资款项置换;2、融资方佳兆业商业集团经营收入;3、佳兆业集团等关联方代偿;

  【风控措施】:1、保证担保:佳兆业集团(深圳)有限公司提供连带责任保证担保;2、股权质押担保:项目公司佳兆业电子商务(深圳)有限公司100%股权质押担保;3、资金监管:中信银行深圳分行负责资金存续期内资金的全程监管;

  【担保方佳兆业集团(深圳)有限公司】:系总资产超1600亿的香港上市公司佳兆业集团全资子公司和核心利润企业;担保方总资产近千亿、为中国地产百品牌价值第13名及深圳房企第六名;业务覆盖全国30个核心城市,拥有超2100万平米土地储备,且80%都在一线城市,仅深圳拥有超过860万平米旧改项目。

  【项目概况及亮点】

  1、区位优势:项目位于龙岗区布吉街道,距大芬地铁站400米,享受“粤港澳大湾区”规划、深圳“东进战略”和“城市更新”的多重利好,与香港、福田罗湖中心区、南山前海片区等都处于“1小时交通圈”内,周边九大旧改项目云集,具有得天独厚的区位优势;

  2、市场契机:地处大芬生活区核心地段,周边商业在层级和档次方面和客群身份需求不匹配,区域整体商业需求存在较大空白,发展潜力大;

  3、成本优势:项目收购均价为2.4万每平米,低于周边同类型商业市场价30%-50%,由佳兆业商业统一改造运营,未来增值潜力大;

  4、主体实力:桂芳园小区系佳兆业集团开发的第一个楼盘,改造意义重大,佳兆业综合实力雄厚,为本项目提供有力支撑。

详情请致电:021-61997671 或 17717414798